项目位置与概况

龙岗御景荟都天珺坐落在深圳龙岗宝龙街道宝荷路与碧新路交汇处，由京基地产开发，总占地 8.53 万㎡，总建面约 68 万㎡，涵盖商务公寓、写字楼、商业等业态，分三期开发，一期已推出公寓。

交通优势

项目紧邻地铁 14 号线南约站，2 站达大运，9 站抵福田中心。未来还规划有 31 号、23 号线交汇，交通便利，周边沈海高速和东部过境高速可快速通达罗湖、福田、南山等地。

商业配套

自带约 10 万㎡TOP 商业，由京基运营，采用 mall+ 街区商业模式，与 14 号线南约站无缝接驳，是宝龙科技城商业标杆，24H 开放式潮流商业街区和下沉式商业广场，满足购物、餐饮、娱乐等需求，汇聚大量消费人群。

生态环境

处于南约新城片区，生态环境优越，毗邻正中高尔夫球场，对望约 3000 亩果岭，4 公里范围内有三山两水，是都会里的森氧生活区，为居民提供亲近自然、休闲健身的好去处。

产品特色

写字楼层高 4.5 米，采用现代简约风格，结合绿色理念。项目内有约 8 万㎡臻稀园林，集多种功能于一体。主销户型 32 - 76 平方米，公寓产品为建面约 33 - 75㎡、层高约 3.6m 的精妆真公寓，通燃气带阳台，得房率 110%，租赁和购买方案灵活。

区域价值

宝龙科技城是南山科技园 2.0 版本，定位东部科创总部基地等，产业潜力大。项目紧邻比亚迪全球研发中心，吸引大量高端研发人才，预计未来几年聚集超 6 万名高端研发人才，为区域房地产市场提供大量需求。投资价值作为地铁口物业，区域发展潜力大，地铁口优势明显，未来产业和人口导入将推动区域价值攀升，带来稳定投资收益。高端人才聚集效应明显，租金水平有望提升，资产增值空间大。

交房情况

预计 2025 年 4 月 - 10 月交房，目前为准现楼状态，可实地参观样板房。