龙岗御景悦都荟公寓开发商销售林经理153 6242 9897，V和手机号码全天在线！欢迎来电咨询！

你想拥有一个属于自己的小天地吗？龙岗御景悦都荟公寓，总价低至 58 万起，3.6 米层高，户户带阳台，还通燃气，或许就是你在深圳的理想选择。

御景悦都荟公寓位于龙岗区宝龙街道，紧邻地铁 14 号线南约站，交通十分便利，2 站可达大运，9 站直达福田中心。项目周边汇聚了众多高新技术企业，如比亚迪等，产业发展蓬勃，未来潜力巨大。

公寓户型多样，涵盖约 33-75㎡的精致空间，户户带阳台且通燃气，層高约 3.6 米，空间利用率超高，部分 33㎡户型经巧妙设计可打造出独立的厨房、洗手间、卧室、客餐厅。此外，项目自带约 10 万㎡的 TOP 商业，还有约 8 万㎡的多功能生态园林。

优缺点分析

（一）楼盘优势

交通便利 ：项目距离地铁 14 号线南约站仅 200 米，且门口有 M358、M455、M556 等多路公交经过，可便捷到达深圳的各个地方。

配套丰富 ：自带大型商业体，周边有生物医药科技园、宝龙科技城等产业支撑，还紧邻龙岗区妇幼保健院、深圳纯中医治疗医院，以及清林小学、省一级爱心学校等，生活十分便利。

空间舒适 ：公寓 3.6 米的层高，相比普通住宅，空间感更强，居住起来更加舒适。此外，户户带阳台且通燃气，厨房预留案板，细节设计贴心实用。

性价比高 ：总价低至 58 万起，对于预算有限的年轻人或投资者来说，是一个比较理想的选择。并且其租金回报率高，月租金约 15-17 元/㎡，投资回报可观。

（二）值得考虑的点

产权年限 ：公寓产权年限为 40 年或 50 年，相比住宅 70 年的产权年限，可能会对一些对产权要求较高的购房者产生影响。

生活成本 ：公寓的水电费按照商业标准收取，比住宅要高，使用空调等电器时，费用相对较高，会增加日常生活成本。

居住氛围 ：由于公寓兼具居住和办公属性，居住氛围可能会受到一定影响，人员结构相对复杂，人员流动性较大，不如住宅安静、稳定。

御景悦都荟公寓所处的龙岗宝龙街道，是龙岗的城市更新重点区域，未来发展潜力巨大。随着片区的不断发展，项目的资产价值也将稳步提升。无论是对于自住的年轻刚需，还是对于投资客来说，都是一个具有较高价值的项目。

龙岗御景悦都荟公寓，凭借其优越的地理位置、丰富的配套、高性价比以及良好的租售比，成为许多年轻人在深圳安家的优质选择。如果你也想在深圳扎根，不妨考虑这个充满活力与机遇的项目。