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观山海家园一直以来都受到很多购房者的关注，今天我们来聊一聊为什么这么楼盘这么受人关注，大家都想要买这个楼盘的房子。

优越的地理位置

核心区域辐射 ：南山观山海家园位于深圳市南山区前海合作区，处于前海核心区域的辐射范围内，可享受

到前海三湾的繁华配套，如深港桂湾金融城和妈湾深港国际服务城等的发展红利，未来发展潜力巨大。

交通便利 ：距离地铁 5 号线荔湾站约 650 米，步行 10 分钟左右即达，且 1 站可换乘 15 号线（建设中）、2 号线，可便捷到达前海、宝中、留仙洞总部基地等区域。周边还有兴海大道、月亮湾大道等主干道，自驾出行方便，可快速通往深圳的各个重要区域。待妈湾跨海通道开通后，前往腾讯企鹅岛等地将更加便捷。

宜人的居住环境

自然景观优美 ：项目位于大南山脚下，三面环山，享有一线山景，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等自然景观，绿化率达 30.85%，部分高层户型还能远眺海景，居住环境舒适宜人，犹如置身于天然氧吧之中，能让居民尽享山水之美。

低密度舒适社区 ：容积率仅 2.65，建筑限高 80 米，呈现出低容积率和低密度的特点，在深圳核心区较为稀缺，居住舒适度高。小区内楼栋高低错落，点板结合布局，楼间距较大，通风采光好，且自带建面约 4.2 万㎡的度假式社区，包括超 10 米酒店式落客大堂、近 9 米水庭院瀑布、观山泳池等丰富配套，营造出星级酒店式度假社区的氛围。

完善的配套设施

教育资源丰富 ：一路之隔规划有 36 班小学，周边还有南山实验教育集团荔湾小学、深大附中初中部等优质学校，以及荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）、深圳哈罗国际学校等多所国际学校，能为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，满足不同家庭的教育需求。

商业配套齐全 ：项目自带约 6000㎡的社区商业，可满足日常生活购物所需。周边 1 公里内还有泛海城市广场购物中心、兴海湾肉菜市场等，15 分钟车程内可到达前海印里、万象前海、山姆会员商店等大型商业中心，可满足居民的购物、休闲、娱乐等各种需求。

医疗资源有保障 ：小区内配建有公交首末站、社康中心、老年人日间照料中心等公共设施，2 公里内覆盖南山妇幼保健院、蛇口人民医院等，为居民的健康保驾护航。

精良的户型设计

户型多样合理 ：户型涵盖 95-138㎡的 3-4 房，空间尺度感好，能满足不同家庭结构和生活阶段的需求。

户型格局方正，得房率高达 95-97%（包含赠送），在同类型楼盘中具有很强的竞争力。

采光通风佳 ：全屋采用 LDKB 一体化设计，多配备大飘窗和景观大阳台，部分户型还设有 270° 全景飘窗，采光视野极佳，可将室外的自然景观和光线充分引入室内，提升居住的舒适度和品质。

醒目的投资价值

区域发展带动 ：前海作为大湾区的核心引擎和深港合作的桥头堡，享有政策红利，众多企业和人才不断涌入，住房需求持续增长，而观山海家园作为区域内的优质住宅项目，具有较大的增值潜力，可作为一项优质的投资资产。

产品稀缺性 ：在深圳核心区，低密度的纯商品房社区较为稀缺，观山海家园的稀缺性使其在市场上具有独特的竞争优势，随着时间的推移，其价值有望得到进一步的提升。

品牌开发商保障

实力与信誉 ：该项目由远洋旗下的集团小壬科技（深圳）有限公司开发，远洋集团在房地产开发领域具有较高的知名度和丰富的经验，曾开发过多个优质项目，如远洋新干线、远洋一方等，其品牌实力和信誉为项目的品质和后续的物业服务提供了有力保障。

专业物业管理 ：远洋集团旗下的物业管理公司拥有专业的管理团队和完善的服务体系，能够为业主提供高品质的物业服务，确保小区的环境整洁、安全有序，让业主享受到舒适、便捷的居住生活。